10 Rue SORBIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 92,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 158 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834189163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
37067834189163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 21 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 350 206 $ Poids 41 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 988 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 997 $ Poids 40 % |
| 3 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 827 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −24 007 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 316 076 $ Poids 33 % |
| 4 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 277 961 $ Poids 31 % |
| 5 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 284 826 $ Poids 31 % |
| 6 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 234 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 218 411 $ Poids 30 % |
| 7 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 150 $ Poids 9 % |
| 8 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 127 $ Poids 8 % |
| 9 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −33 167 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 375 $ Poids 7 % |
| 10 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 435 252 $ Poids 6 % |
| 11 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 654 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.