3350 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 145,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834196241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
37067834196241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +7 093 $ | 197 078 $ Poids 31 % |
| 2 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 841 m · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 453 640 $ Poids 28 % |
| 3 | 2491, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 176 959 $ Poids 26 % |
| 4 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +66 764 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 652 661 $ Poids 15 % |
| 5 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 454 897 $ Poids 11 % |
| 6 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 448 558 $ Poids 10 % |
| 7 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 353 189 $ Poids 6 % |
| 8 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 370 253 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.