3371 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 110,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 138 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834197685700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
37067834197685700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 399 336 $ Poids 61 % |
| 2 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 726 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 355 654 $ Poids 59 % |
| 3 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 889 m · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +14 974 $ | 181 615 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 469 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 244 759 $ Poids 50 % |
| 5 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 437 086 $ Poids 35 % |
| 6 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −16 336 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 597 261 $ Poids 30 % |
| 7 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 314 933 $ Poids 27 % |
| 8 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 54 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 209 286 $ Poids 25 % |
| 9 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 309 449 $ Poids 18 % |
| 10 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 322 532 $ Poids 16 % |
| 11 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 92 517 $ Poids 14 % |
| 12 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 736 574 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.