3381 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 114,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 690 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 148 700 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834197768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
37067834197768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 217 $ Poids 60 % |
| 2 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 868 m · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −7 093 $ | 162 541 $ Poids 59 % |
| 3 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 707 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 317 441 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 463 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 237 296 $ Poids 50 % |
| 5 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 538 665 $ Poids 33 % |
| 6 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 768 $ Poids 29 % |
| 7 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 42 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 189 967 $ Poids 25 % |
| 8 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 510 $ Poids 23 % |
| 9 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 301 528 $ Poids 17 % |
| 10 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 83 052 $ Poids 12 % |
| 11 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 490 746 $ Poids 10 % |
| 12 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +42 593 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 745 134 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.