3401 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 102,9 m² · constr. 1880 · terrain 9 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 690,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 128 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834198874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
37067834198874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 680 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 514 $ Poids 57 % |
| 2 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 374 777 $ Poids 52 % |
| 3 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 419 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 955 $ Poids 47 % |
| 4 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 830 m · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie −10 375 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 146 090 $ Poids 43 % |
| 5 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 011 $ Poids 37 % |
| 6 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 931 $ Poids 29 % |
| 7 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie −33 382 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 510 965 $ Poids 26 % |
| 8 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 91 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −16 114 $ | 176 709 $ Poids 22 % |
| 9 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 915 $ Poids 20 % |
| 10 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 246 524 $ Poids 15 % |
| 11 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 939 $ Poids 12 % |
| 12 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 287 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.