27 Rue SORBIERS · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 600 $
Unifamiliale · 3 706 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834260214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
37067834260214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 883 m · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 362 502 $ Poids 46 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 394 097 $ Poids 46 % |
| 3 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 55 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie −13 959 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 225 126 $ Poids 39 % |
| 4 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 326 146 $ Poids 36 % |
| 5 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 287 262 $ Poids 35 % |
| 6 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 141 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 294 197 $ Poids 32 % |
| 7 | 3840, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 363 264 $ Poids 29 % |
| 8 | 1081, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 330 920 $ Poids 16 % |
| 9 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 033 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 422 208 $ Poids 16 % |
| 10 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 491 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +6 445 $ | 194 660 $ Poids 15 % |
| 11 | 2531, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 278 $/m²) 105,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 849 $ Poids 12 % |
| 12 | 2420, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 283 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 610 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.