2480 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 105,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 920,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843904043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
37067843904043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 349 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 81 065 $ Poids 91 % |
| 2 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 631 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 295 399 $ Poids 80 % |
| 3 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 786 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 712 666 $ Poids 53 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 333 431 $ Poids 51 % |
| 5 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 94 753 $ Poids 45 % |
| 6 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 694 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 655 $ Poids 40 % |
| 7 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 451 848 $ Poids 39 % |
| 8 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 228 732 $ Poids 34 % |
| 9 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 479 906 $ Poids 34 % |
| 10 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 407 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 441 393 $ Poids 29 % |
| 11 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +20 063 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 431 166 $ Poids 26 % |
| 12 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 270 751 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.