2590 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 77 m² · constr. 1955 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 118 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843905987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
37067843905987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 0 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 953 $ Poids 47 % |
| 2 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 458 131 $ Poids 34 % |
| 3 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 593 $ Poids 20 % |
| 4 | 1940, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-12 · 871 m · Vendu 89 681 $ (1 086 $/m²) 82,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 797 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +2 242 $ | 112 680 $ Poids 14 % |
| 5 | 1580, Rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 363 680 $ Poids 13 % |
| 6 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 78 593 $ Poids 12 % |
| 7 | 225, des Oeillets, Trois-Rivières 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (3 008 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 279 773 $ Poids 11 % |
| 8 | 70, rue Des Tulipes, Trois-Rivières 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 260 706 $ Poids 10 % |
| 9 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 094 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.