2571 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 137,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 163 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843906352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
37067843906352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 226 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 396 826 $ Poids 57 % |
| 2 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 835 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 023 $ Poids 49 % |
| 3 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 180 176 $ Poids 41 % |
| 4 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 183 $ Poids 39 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 042 $ Poids 38 % |
| 6 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 557 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 492 791 $ Poids 21 % |
| 7 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 959 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 313 604 $ Poids 21 % |
| 8 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 572 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +45 646 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 476 432 $ Poids 16 % |
| 9 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 363 $ Poids 11 % |
| 10 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 907 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 329 $ Poids 8 % |
| 11 | 320, rue des Pensées, Trois-Rivières 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +34 032 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 337 012 $ Poids 7 % |
| 12 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.