80 Rue MOISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
246 500 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 87 m² · constr. 2005 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 65 900 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843907277700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
37067843907277700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 5 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 216 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 806 $ Poids 52 % |
| 2 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 214 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 186 $ Poids 37 % |
| 3 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 632 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −53 765 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 727 427 $ Poids 36 % |
| 4 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 922 $ Poids 30 % |
| 5 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −21 216 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 038 $ Poids 29 % |
| 6 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 675 $ Poids 28 % |
| 7 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 107 $ Poids 27 % |
| 8 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 630 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 104 631 $ Poids 27 % |
| 9 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +51 235 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 573 049 $ Poids 22 % |
| 10 | 225, des Oeillets, Trois-Rivières 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 272 500 $ (3 008 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 349 312 $ Poids 18 % |
| 11 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 443 870 $ Poids 18 % |
| 12 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 663 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.