70 Rue MOISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 95,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 175 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843907505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
37067843907505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 185 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 931 $ Poids 83 % |
| 2 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 420 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 854 $ Poids 64 % |
| 3 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 612 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 766 431 $ Poids 55 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 295 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 959 $ Poids 40 % |
| 5 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 669 $ Poids 37 % |
| 6 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 850 $ Poids 36 % |
| 7 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 512 $ Poids 34 % |
| 8 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 489 $ Poids 29 % |
| 9 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 185 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 336 $ Poids 26 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 458 $ Poids 25 % |
| 11 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 177 $ Poids 25 % |
| 12 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 454 090 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.