8 Rue MOISSON · Trois-Rivières
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 146 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843907970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
37067843907970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 132 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 89 008 $ Poids 92 % |
| 2 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 397 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 457 $ Poids 90 % |
| 3 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 581 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 631 $ Poids 57 % |
| 4 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 527 098 $ Poids 43 % |
| 5 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 948 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 134 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 365 411 $ Poids 37 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 748 $ Poids 34 % |
| 8 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 526 $ Poids 29 % |
| 9 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 494 656 $ Poids 27 % |
| 10 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 670 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 479 589 $ Poids 27 % |
| 11 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 068 $ Poids 27 % |
| 12 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 871 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 317 818 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.