2600 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 138 m² · constr. 1954 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 167 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843915069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
37067843915069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 169 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 405 050 $ Poids 58 % |
| 2 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 862 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 780 $ Poids 49 % |
| 3 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 876 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 183 424 $ Poids 39 % |
| 4 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 434 $ Poids 38 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 604 $ Poids 36 % |
| 6 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 912 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 319 077 $ Poids 22 % |
| 7 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 577 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 501 878 $ Poids 21 % |
| 8 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 592 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 484 931 $ Poids 16 % |
| 9 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 097 $ Poids 7 % |
| 10 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 410 535 $ Poids 3 % |
| 11 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge −13 697 $ | 204 398 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.