2610 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 138 m² · constr. 2016 · terrain 2 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 508 400 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843915444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
508 400 $
ID provincial
37067843915444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 169 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −11 909 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 800 $ Poids 58 % |
| 2 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 856 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 780 $ Poids 49 % |
| 3 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 870 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 924 $ Poids 40 % |
| 4 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 434 $ Poids 38 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 604 $ Poids 36 % |
| 6 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 909 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 348 114 $ Poids 22 % |
| 7 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 569 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 978 $ Poids 21 % |
| 8 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +46 345 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 539 531 $ Poids 16 % |
| 9 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 519 497 $ Poids 6 % |
| 10 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 481 535 $ Poids 2 % |
| 11 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 2.2 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +16 114 $ | 234 208 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.