2670 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 119 m² · constr. 1955 · terrain 1 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 280 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843925229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
280 700 $
ID provincial
37067843925229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 365 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 304 282 $ Poids 81 % |
| 2 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 105 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 83 950 $ Poids 74 % |
| 3 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 965 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 172 397 $ Poids 46 % |
| 4 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 515 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +57 954 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 760 496 $ Poids 46 % |
| 5 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 016 $ Poids 42 % |
| 6 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 814 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 300 283 $ Poids 31 % |
| 7 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 345 685 $ Poids 26 % |
| 8 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 347 774 $ Poids 25 % |
| 9 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 678 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 453 653 $ Poids 25 % |
| 10 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 663 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 471 353 $ Poids 24 % |
| 11 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 192 499 $ Poids 23 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 583 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.