2726 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 147,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 038,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 400 $
Rôle antérieur 185 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843926597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
37067843926597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 257
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 208 $ Poids 63 % |
| 2 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 568 765 $ Poids 44 % |
| 3 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 210 151 $ Poids 29 % |
| 4 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 564 $ Poids 27 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 404 145 $ Poids 25 % |
| 6 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 745 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 341 307 $ Poids 19 % |
| 7 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 737 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +42 584 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 538 503 $ Poids 15 % |
| 8 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 674 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −21 855 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 354 680 $ Poids 12 % |
| 9 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 774 m · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 890 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.