2730 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 96,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 519,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 229 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843926913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
37067843926913700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 88 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 75 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 276 762 $ Poids 73 % |
| 3 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 435 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 682 991 $ Poids 62 % |
| 4 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 403 $ Poids 44 % |
| 5 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −27 253 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 225 $ Poids 39 % |
| 6 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 310 271 $ Poids 35 % |
| 7 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 420 380 $ Poids 29 % |
| 8 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 310 807 $ Poids 21 % |
| 9 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 020 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 251 340 $ Poids 21 % |
| 11 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 757 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −25 709 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 414 828 $ Poids 18 % |
| 12 | 225, des Oeillets, Trois-Rivières 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (3 008 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 309 550 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.