2770 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 96,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 273,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843936368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
36 400 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
37067843936368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 14 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 108 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 73 116 $ Poids 87 % |
| 2 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 230 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 269 144 $ Poids 71 % |
| 3 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 374 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 547 $ Poids 63 % |
| 4 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 990 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 389 940 $ Poids 46 % |
| 5 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 791 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 687 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 555 $ Poids 32 % |
| 7 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 714 $ Poids 27 % |
| 8 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 259 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 322 709 $ Poids 24 % |
| 9 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 303 780 $ Poids 23 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 859 $ Poids 19 % |
| 11 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 345 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 261 $ Poids 19 % |
| 12 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 820 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −26 933 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 403 853 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.