2848 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 122,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,8 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 198 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843938954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
37067843938954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
2 645
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 65 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 945 $ Poids 79 % |
| 2 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 222 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 92 538 $ Poids 64 % |
| 3 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 902 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 546 728 $ Poids 48 % |
| 4 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 256 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +70 522 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 773 064 $ Poids 45 % |
| 5 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 539 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 326 808 $ Poids 36 % |
| 6 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 378 $ Poids 35 % |
| 7 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 226 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −32 062 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 421 472 $ Poids 33 % |
| 8 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 547 114 $ Poids 21 % |
| 9 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 961 m · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 515 335 $ Poids 20 % |
| 10 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 976 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 495 049 $ Poids 19 % |
| 11 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 194 760 $ Poids 19 % |
| 12 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 645 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.