Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
347 000 $
Autre · constr. 1999 · terrain 63,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
63,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
19 600 $
Rôle antérieur 13 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843958991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
16 800 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
37067843958991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 156 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 962 $ Poids 67 % |
| 2 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 249 m · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 575 189 $ Poids 65 % |
| 3 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 387 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 248 $ Poids 63 % |
| 4 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 82 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 759 742 $ Poids 49 % |
| 5 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 926 m · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 521 814 $ Poids 47 % |
| 6 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 715 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 478 $ Poids 47 % |
| 7 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 372 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 708 $ Poids 41 % |
| 8 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 696 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 104 $ Poids 40 % |
| 9 | 2370-2384, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-20 · 832 m · Vendu 715 000 $ (2 140 $/m²) 334,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 845 542 $ Poids 36 % |
| 10 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 605 m · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 979 245 $ Poids 35 % |
| 11 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 555 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 953 $ Poids 29 % |
| 12 | 1961-1963, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (1 202 $/m²) 432,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 712 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.