2960 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 130 m² · constr. 1948 · terrain 1 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 183 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843959872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
37067843959872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 37 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 142 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 308 469 $ Poids 63 % |
| 2 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 699 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +45 714 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 522 192 $ Poids 45 % |
| 3 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 418 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 383 031 $ Poids 44 % |
| 4 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 333 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 303 057 $ Poids 36 % |
| 5 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 965 $ Poids 25 % |
| 6 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 574 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 362 $ Poids 24 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 511 629 $ Poids 22 % |
| 8 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 409 $ Poids 17 % |
| 9 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 475 541 $ Poids 16 % |
| 10 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 459 240 $ Poids 13 % |
| 11 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +30 302 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 185 $ Poids 7 % |
| 12 | 1670, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 514 842 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.