2940 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 98,8 m² · constr. 1974 · terrain 3 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 906 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 305 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843968157200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
37067843968157200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 417 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 83 758 $ Poids 86 % |
| 2 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 154 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 295 441 $ Poids 81 % |
| 3 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 43 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 973 $ Poids 70 % |
| 4 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 672 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 443 582 $ Poids 58 % |
| 5 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 690 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 496 821 $ Poids 57 % |
| 6 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 465 $ Poids 37 % |
| 7 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 950 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 319 465 $ Poids 31 % |
| 8 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 455 375 $ Poids 14 % |
| 9 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 512 $ Poids 8 % |
| 10 | 1670, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 633 $ Poids 6 % |
| 11 | 1940, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 89 681 $ (1 086 $/m²) 82,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 797 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +8 968 $ | 131 240 $ Poids 6 % |
| 12 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 2.0 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +2 417 $ | 192 287 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.