2990 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 133,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 135 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843969384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
37067843969384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 196 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 329 255 $ Poids 55 % |
| 2 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 469 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −17 536 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 410 972 $ Poids 49 % |
| 3 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 646 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 539 924 $ Poids 41 % |
| 4 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 279 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +14 884 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 322 112 $ Poids 34 % |
| 5 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 902 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 484 534 $ Poids 30 % |
| 6 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 324 $ Poids 26 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −21 780 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 532 386 $ Poids 23 % |
| 8 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 258 $ Poids 22 % |
| 9 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 733 $ Poids 16 % |
| 10 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 507 094 $ Poids 14 % |
| 11 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 489 111 $ Poids 11 % |
| 12 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +35 718 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 350 201 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.