3000 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
843 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 162,5 m² · constr. 2021 · terrain 6 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 564,7 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 400 $
Rôle antérieur 592 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843969950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 100 $
Valeur bâtiment
424 300 $
Rôle antérieur
592 700 $
ID provincial
37067843969950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 491 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 861 $ Poids 49 % |
| 2 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 968 $ Poids 41 % |
| 3 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −43 370 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 787 094 $ Poids 26 % |
| 4 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 191 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 422 430 $ Poids 22 % |
| 5 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 182 $ Poids 21 % |
| 6 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 219 825 $ Poids 11 % |
| 7 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 705 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 551 921 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.