2988 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 146,4 m² · constr. 1950 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 292 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843978124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
37067843978124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 485 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 408 342 $ Poids 57 % |
| 2 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 935 $ Poids 42 % |
| 3 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 689 $ Poids 26 % |
| 4 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 277 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −8 837 $ | 322 894 $ Poids 24 % |
| 5 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +46 591 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 186 $ Poids 20 % |
| 6 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 630 $ Poids 16 % |
| 7 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 189 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 584 $ Poids 14 % |
| 8 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 507 901 $ Poids 10 % |
| 9 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 581 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −31 120 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 439 324 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.