3010 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
912 100 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 192 m² · constr. 2000 · terrain 10 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 810 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 594 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843979561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
37067843979561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 431 m · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 971 419 $ Poids 54 % |
| 2 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 842 963 $ Poids 37 % |
| 3 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +71 230 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 165 $ Poids 24 % |
| 4 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 553 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +58 758 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 533 466 $ Poids 23 % |
| 5 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 126 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +19 549 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 449 633 $ Poids 19 % |
| 6 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +88 636 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 739 053 $ Poids 9 % |
| 7 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 462 525 $ Poids 8 % |
| 8 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 758 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 573 292 $ Poids 8 % |
| 10 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 198 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 391 816 $ Poids 4 % |
| 11 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 668 995 $ Poids 4 % |
| 12 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 214 886 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.