3064 Rue VALLEY INN · Trois-Rivières
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 309,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 502 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843988847700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
37067843988847700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 67 m · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 512 526 $ Poids 95 % |
| 2 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 515 m · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 1 127 852 $ Poids 21 % |
| 3 | 3060, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-18 · 96 m · Vendu 109 589 $ (281 $/m²) 390,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 036 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +10 959 $ | 127 285 $ Poids 11 % |
| 4 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 319 m · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 072 395 $ Poids 7 % |
| 5 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +175 563 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 1 006 026 $ Poids 3 % |
| 6 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 58 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 467 884 $ Poids 1 % |
| 7 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 688 935 $ Poids 1 % |
| 8 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 658 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 547 858 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 593 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 242 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 496 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 724 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.