3060 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 100 $
Autre · 1 255 $/m² · 390,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 199 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843989268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
37067843989268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3200, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-12-18 · 408 m · Vendu 740 000 $ (1 997 $/m²) 370,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 872 108 $ Poids 43 % |
| 2 | 3060, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-18 · 18 m · Vendu 109 589 $ (281 $/m²) 390,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 625 $ Poids 33 % |
| 3 | 2370-2384, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (2 140 $/m²) 334,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +60 243 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 762 785 $ Poids 29 % |
| 4 | 1961-1963, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (1 202 $/m²) 432,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 560 349 $ Poids 23 % |
| 5 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 502 m · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie +97 428 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 114 916 $ Poids 13 % |
| 6 | 3761-3763, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 200 $/m²) 312,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +46 815 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 531 244 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.