3070 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
437 600 $
Terrain · 1 231 $/m² · 355,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,2 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 122 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843989818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
37067843989818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 86 m · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +47 958 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 772 $ Poids 66 % |
| 2 | 3200, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-12-18 · 350 m · Vendu 740 000 $ (1 997 $/m²) 370,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 937 064 $ Poids 45 % |
| 3 | 2370-2384, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (2 140 $/m²) 334,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +22 792 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 803 984 $ Poids 36 % |
| 4 | 3060, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-18 · 51 m · Vendu 109 589 $ (281 $/m²) 390,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 036 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +10 959 $ | 133 672 $ Poids 28 % |
| 5 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 554 m · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 1 168 987 $ Poids 18 % |
| 6 | 3761-3763, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 200 $/m²) 312,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 237 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.