3080 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 142,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 208 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843999339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
37067843999339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 585 653 $ Poids 53 % |
| 2 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 750 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 688 $ Poids 48 % |
| 3 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 566 351 $ Poids 31 % |
| 4 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 71 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 352 864 $ Poids 27 % |
| 5 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 596 $ Poids 26 % |
| 6 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +58 005 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 696 596 $ Poids 19 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 303 $ Poids 18 % |
| 8 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 82 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 392 963 $ Poids 12 % |
| 9 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 713 $ Poids 12 % |
| 10 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 574 705 $ Poids 8 % |
| 11 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 486 418 $ Poids 6 % |
| 12 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 855 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.