3081 Rue VALLEY INN · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 93,9 m² · constr. 1991 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843999616600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
37067843999616600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 309 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 342 $ Poids 68 % |
| 2 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 776 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 468 $ Poids 62 % |
| 3 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 320 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 701 466 $ Poids 60 % |
| 4 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 513 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 595 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 367 $ Poids 57 % |
| 5 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −33 626 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 526 852 $ Poids 52 % |
| 6 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 939 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 545 $ Poids 47 % |
| 7 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 588 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 313 321 $ Poids 39 % |
| 8 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 945 m · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 388 $ Poids 19 % |
| 9 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −377 $ | 90 770 $ Poids 8 % |
| 10 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −30 780 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 406 $ Poids 7 % |
| 11 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −22 543 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 539 $ Poids 7 % |
| 12 | 1940, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-12 · 1.8 km · Vendu 89 681 $ (1 086 $/m²) 82,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 797 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +8 968 $ | 128 580 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.