3076 Rue VALLEY INN · Trois-Rivières
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 233,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 448 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843999680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
37067843999680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 229 m · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +72 278 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 950 272 $ Poids 40 % |
| 2 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 140 m · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −58 877 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 450 687 $ Poids 25 % |
| 3 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +90 338 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 920 802 $ Poids 23 % |
| 4 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 435 $ Poids 9 % |
| 5 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 94 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +57 449 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 449 733 $ Poids 7 % |
| 6 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 748 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 551 708 $ Poids 6 % |
| 7 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 496 580 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +85 178 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 569 273 $ Poids 3 % |
| 9 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 944 $ Poids 2 % |
| 10 | 2810, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-04-18 · 605 m · Vendu 895 000 $ (2 792 $/m²) 320,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +211 987 $ · Ajust. superficie −122 134 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 1 029 603 $ Poids 2 % |
| 11 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 730 167 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.