3080 Rue VALLEY INN · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 364 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
843999961600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
364 400 $
ID provincial
37067843999961600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 543 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 307 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 534 298 $ Poids 80 % |
| 3 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 796 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 90 208 $ Poids 70 % |
| 4 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 347 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 631 $ Poids 63 % |
| 5 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 477 526 $ Poids 54 % |
| 6 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 918 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 721 $ Poids 51 % |
| 7 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 169 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 317 818 $ Poids 36 % |
| 8 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 474 959 $ Poids 34 % |
| 9 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 572 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 332 630 $ Poids 34 % |
| 10 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 593 177 $ Poids 30 % |
| 11 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 359 682 $ Poids 15 % |
| 12 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 485 439 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.