Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
271 100 $
Autre · 2 607 $/m² · 104 m² · constr. 2020 · terrain 126 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 580 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
120 200 $
Rôle antérieur 83 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844023705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
30 500 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
37067844023705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 515 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 887 $ Poids 83 % |
| 2 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 654 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 364 $ Poids 80 % |
| 3 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 612 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 840 403 $ Poids 60 % |
| 4 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 049 $ Poids 49 % |
| 5 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 450 $ Poids 39 % |
| 6 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 433 $ Poids 26 % |
| 7 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 462 887 $ Poids 26 % |
| 8 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 702 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 312 224 $ Poids 24 % |
| 9 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 490 $ Poids 22 % |
| 10 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 325 985 $ Poids 22 % |
| 11 | 1244-1246, rue Bon-Air, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (5 410 $/m²) 92,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 587 573 $ Poids 21 % |
| 12 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 124 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.