3051 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 122,3 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844070385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
37067844070385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 330 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 612 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 319 173 $ Poids 76 % |
| 2 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 545 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 791 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 522 069 $ Poids 61 % |
| 3 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 615 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 88 422 $ Poids 56 % |
| 4 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 190 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +69 475 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 772 017 $ Poids 46 % |
| 5 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 162 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 313 866 $ Poids 41 % |
| 6 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 008 $ Poids 34 % |
| 7 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 038 $ Poids 29 % |
| 8 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 192 $ Poids 21 % |
| 9 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 788 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 348 930 $ Poids 19 % |
| 10 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 493 820 $ Poids 13 % |
| 11 | 2220, rue Notre-Dame E., Trois-Rivières 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 186 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 475 024 $ Poids 13 % |
| 12 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −43 371 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 519 045 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.