981 Route RED MILL SUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
276 000 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 87,1 m² · constr. 1924 · terrain 2 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 115 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844106808600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
37067844106808600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3840, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 877 $ Poids 56 % |
| 2 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 371 229 $ Poids 28 % |
| 3 | 60, rue Guilbault, Trois-Rivières 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 998 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 233 $ Poids 26 % |
| 4 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 542 $ Poids 22 % |
| 5 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 973 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 363 131 $ Poids 10 % |
| 6 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 845 $ Poids 9 % |
| 7 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −53 416 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 649 126 $ Poids 9 % |
| 8 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +51 564 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 479 578 $ Poids 8 % |
| 9 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 349 $ Poids 5 % |
| 10 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 260 515 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.