3380 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 161,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844107380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
37067844107380800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 706 m · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 445 $ Poids 46 % |
| 2 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 860 m · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge −15 762 $ | 184 997 $ Poids 19 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +94 554 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 486 976 $ Poids 13 % |
| 4 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 687 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +76 267 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 381 150 $ Poids 11 % |
| 5 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 548 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +48 952 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 282 661 $ Poids 10 % |
| 6 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +105 118 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 649 465 $ Poids 10 % |
| 7 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 422 $ Poids 9 % |
| 8 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 441 811 $ Poids 6 % |
| 9 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 57 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −16 114 $ | 218 829 $ Poids 6 % |
| 10 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −74 530 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 762 965 $ Poids 4 % |
| 11 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 416 $ Poids 4 % |
| 12 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +65 083 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 323 094 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.