3411 Rang SAINT-MALO · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 118,1 m² · constr. 1956 · terrain 4 385,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 147 700 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844108560300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
37067844108560300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 788 m · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −7 881 $ | 164 080 $ Poids 64 % |
| 2 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 626 m · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 965 $ Poids 57 % |
| 3 | 2951, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 403 930 $ Poids 54 % |
| 4 | 26, rue des Sorbiers, Trois-Rivières 2025-02-17 · 501 m · Vendu 215 000 $ (1 939 $/m²) 110,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 689 $ Poids 47 % |
| 5 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 546 951 $ Poids 36 % |
| 6 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 54 m · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +4 464 $ · Ajust. âge −12 085 $ | 191 681 $ Poids 24 % |
| 7 | 1225, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 473 $ Poids 23 % |
| 8 | 1205, rue du Bon-Air, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 469 $ Poids 18 % |
| 9 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 304 517 $ Poids 16 % |
| 10 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 84 002 $ Poids 10 % |
| 11 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 560 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 038 $ Poids 10 % |
| 12 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 757 354 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.