971 Route RED MILL SUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 000 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 141,4 m² · constr. 1989 · terrain 1 735,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 238 600 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844116065700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
37067844116065700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-10-29 · 837 m · Vendu 157 622 $ (1 330 $/m²) 118,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 606 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +15 762 $ | 203 220 $ Poids 40 % |
| 2 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 660 m · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −37 827 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 480 392 $ Poids 26 % |
| 3 | 3977, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 554 000 $ (4 735 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 747 $ · Ajust. superficie +57 768 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 682 445 $ Poids 21 % |
| 4 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 249 $ Poids 11 % |
| 5 | 45, Rue Guilbault, Trois-Rivières 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 673 $/m²) 132,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 468 329 $ Poids 9 % |
| 6 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 351 703 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.