25 Rue FILLION · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 63,9 m² · constr. 1972 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 107 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854000728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
37067854000728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 412 m · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +4 690 $ | 454 972 $ Poids 74 % |
| 2 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −21 266 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 297 936 $ Poids 14 % |
| 3 | 3840, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 639 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 280 206 $ Poids 4 % |
| 4 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 70 493 $ Poids 2 % |
| 5 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 202 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −66 458 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 366 646 $ Poids 1 % |
| 6 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 451 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −42 881 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 275 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 466 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −134 412 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 568 130 $ Poids 0 % |
| 8 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 805 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −78 141 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 416 813 $ Poids 0 % |
| 9 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 924 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 69 496 $ Poids 0 % |
| 10 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 650 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −55 785 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 252 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 215 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −99 560 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 415 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −61 458 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 301 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.