3151 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 167,8 m² · constr. 1880 · terrain 1 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,2 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854000915300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
37067854000915300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 923 m · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 525 $ Poids 58 % |
| 2 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 898 m · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge −70 225 $ | 656 682 $ Poids 45 % |
| 3 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 101 m · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −61 426 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 776 069 $ Poids 36 % |
| 4 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 916 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +27 089 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 797 $ Poids 34 % |
| 5 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 204 $ Poids 25 % |
| 6 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 243 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 318 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 030 $ Poids 11 % |
| 8 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 175 550 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.