30 Rue FILLION · Trois-Rivières
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 90,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 237,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 125 500 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854001901500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
37067854001901500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 11 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 196 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 389 072 $ Poids 67 % |
| 2 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 496 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −40 149 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 662 393 $ Poids 49 % |
| 3 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 953 m · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 73 111 $ Poids 47 % |
| 4 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 782 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 472 $ Poids 46 % |
| 5 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 677 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −22 314 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 269 448 $ Poids 42 % |
| 6 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 429 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 303 410 $ Poids 39 % |
| 7 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 518 $ Poids 18 % |
| 8 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 82 298 $ Poids 11 % |
| 9 | 3840, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 337 135 $ Poids 10 % |
| 10 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 314 376 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.