3170 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 197,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 999,7 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 600 $
Rôle antérieur 590 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854010770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
37067854010770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 5 m · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 495 $ Poids 60 % |
| 2 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 841 m · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 853 948 $ Poids 52 % |
| 3 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 852 m · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +81 689 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 666 124 $ Poids 30 % |
| 4 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 308 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 432 932 $ Poids 16 % |
| 5 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 978 m · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +66 348 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 541 056 $ Poids 14 % |
| 6 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +58 982 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 469 313 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 544 672 $ Poids 7 % |
| 8 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 630 595 $ Poids 5 % |
| 9 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 286 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +63 125 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 391 816 $ Poids 3 % |
| 10 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 485 479 $ Poids 3 % |
| 11 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie +110 500 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 625 583 $ Poids 1 % |
| 12 | 2230, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 434 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 642 920 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.