3210 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 95,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,9 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854020603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
37067854020603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 6 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 104 $ Poids 71 % |
| 2 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 634 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 189 $ Poids 61 % |
| 3 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 22 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −29 670 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 470 808 $ Poids 61 % |
| 4 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 625 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 151 $ Poids 55 % |
| 5 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 818 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 290 248 $ Poids 53 % |
| 6 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −800 $ | 79 362 $ Poids 51 % |
| 7 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 287 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 315 578 $ Poids 44 % |
| 8 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 338 082 $ Poids 14 % |
| 9 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 342 060 $ Poids 13 % |
| 10 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.4 km · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 84 396 $ Poids 12 % |
| 11 | 3680, Rang St-Malo, Trois-Rivières 2025-07-31 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 304 174 $ Poids 8 % |
| 12 | 3391, Rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 161 136 $ (1 440 $/m²) 111,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −4 028 $ | 183 610 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.