3271 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
300 700 $
Autre · constr. 1984 · terrain 35 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 870 m²
Frontage
122,7 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 65 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854022781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
37067854022781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 13 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 252 m · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 507 744 $ Poids 67 % |
| 2 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 533 m · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 535 814 $ Poids 59 % |
| 3 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 187 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 543 678 $ Poids 58 % |
| 4 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 724 m · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 584 435 $ Poids 54 % |
| 5 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 197 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 104 $ Poids 49 % |
| 6 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 879 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 307 962 $ Poids 48 % |
| 7 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 601 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 955 $ Poids 47 % |
| 8 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 679 m · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 830 464 $ Poids 43 % |
| 9 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 892 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 510 595 $ Poids 43 % |
| 10 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 236 m · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 495 $ Poids 41 % |
| 11 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 701 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 706 117 $ Poids 40 % |
| 12 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 89 648 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.