3230 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 228,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 366 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854030104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
37067854030104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-03-25 · 139 m · Vendu 810 000 $ (4 095 $/m²) 197,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +62 654 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 904 199 $ Poids 44 % |
| 2 | 3541, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-18 · 707 m · Vendu 702 250 $ (3 788 $/m²) 185,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +57 989 $ · Ajust. superficie +81 437 $ · Ajust. âge +70 225 $ | 911 901 $ Poids 35 % |
| 3 | 3061, rue du Valley-Inn, Trois-Rivières 2026-04-14 · 496 m · Vendu 525 000 $ (1 747 $/m²) 300,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −62 983 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 430 832 $ Poids 18 % |
| 4 | 3540, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-06 · 716 m · Vendu 550 000 $ (3 607 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +136 869 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 669 054 $ Poids 13 % |
| 5 | 3065, Rue du Valley Inn, Trois-Rivières 2024-03-28 · 444 m · Vendu 315 000 $ (1 844 $/m²) 170,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 431 224 $ Poids 8 % |
| 6 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 496 580 $ Poids 5 % |
| 7 | 2726, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 617 $/m²) 147,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 534 383 $ Poids 5 % |
| 8 | 25, rue Clément, Trois-Rivières 2025-03-25 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 683 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +78 874 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 549 318 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.