3300 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 69 m² · constr. 1949 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 161 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854040298000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
37067854040298000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 58 m · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 420 132 $ Poids 97 % |
| 2 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 227 333 $ Poids 19 % |
| 3 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 277 466 $ Poids 16 % |
| 4 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 172 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −55 799 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 304 $ Poids 6 % |
| 5 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 72 723 $ Poids 6 % |
| 6 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 119 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −36 486 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 268 571 $ Poids 3 % |
| 7 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 458 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −67 817 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 427 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 801 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −116 606 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 585 935 $ Poids 1 % |
| 9 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −13 385 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 62 263 $ Poids 1 % |
| 10 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 154 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −88 352 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 388 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 993 m · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −49 463 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 234 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −54 152 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 279 942 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.