3320 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 119,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 760,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854040568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
37067854040568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3220, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-10-29 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 396 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 595 994 $ Poids 73 % |
| 2 | 3641, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-12-03 · 768 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 536 510 $ Poids 67 % |
| 3 | 2864, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 479 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 598 $ Poids 53 % |
| 4 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 918 m · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 576 $ Poids 53 % |
| 5 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 429 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 530 179 $ Poids 52 % |
| 6 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 830 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +61 096 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 813 688 $ Poids 37 % |
| 7 | 3091, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-17 · 560 m · Vendu 252 500 $ (2 111 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 941 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 329 008 $ Poids 36 % |
| 8 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 408 159 $ Poids 36 % |
| 9 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 497 $ Poids 35 % |
| 10 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 93 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 345 921 $ Poids 27 % |
| 11 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 414 061 $ Poids 19 % |
| 12 | 3858, Rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 442 000 $ (3 426 $/m²) 129 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 283 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 528 223 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.