35 Route RED MILL SUD · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 86,9 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 156 600 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854042919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
156 600 $
ID provincial
37067854042919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 195 m · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge +18 760 $ | 544 581 $ Poids 59 % |
| 2 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 426 713 $ Poids 57 % |
| 3 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 383 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 580 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 374 $ Poids 44 % |
| 4 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 137 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 304 545 $ Poids 35 % |
| 5 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 933 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −54 114 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 648 428 $ Poids 29 % |
| 6 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 80 768 $ Poids 22 % |
| 7 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.0 km · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −5 276 $ | 82 810 $ Poids 20 % |
| 8 | 3840, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 340 657 $ Poids 13 % |
| 9 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 024 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.