3340 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 77 m² · constr. 1970 · terrain 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 180 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854051090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
37067854051090500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3330, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-06-22 · 25 m · Vendu 469 000 $ (6 569 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 3210, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-02 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −39 080 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 390 023 $ Poids 27 % |
| 3 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 316 703 $ Poids 17 % |
| 4 | 3825, Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 75 375 $ (874 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 405 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge −7 537 $ | 76 220 $ Poids 15 % |
| 5 | 3361, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-11-29 · 56 m · Vendu 246 000 $ (2 508 $/m²) 98,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 987 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 292 132 $ Poids 14 % |
| 6 | 3500, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-12 · 376 m · Vendu 415 000 $ (4 049 $/m²) 102,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −51 622 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 333 $ Poids 13 % |
| 7 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 261 444 $ Poids 12 % |
| 8 | 3840, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (4 346 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 306 929 $ Poids 10 % |
| 9 | 2978, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-30 · 883 m · Vendu 715 000 $ (6 982 $/m²) 102,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −88 677 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 865 $ Poids 9 % |
| 10 | 2720, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (771 $/m²) 103,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +800 $ | 73 749 $ Poids 6 % |
| 11 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −42 691 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 317 413 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.